Суббота, 26 июля, 2025
  • Контакты редакции
NEWSDESK
  • Главная
  • Страна
  • Мир
  • Бизнес
  • Финансы
  • Здоровье
  • Спорт
  • Объективно
No Result
View All Result
  • Главная
  • Страна
  • Мир
  • Бизнес
  • Финансы
  • Здоровье
  • Спорт
  • Объективно
No Result
View All Result
NEWSDESK
No Result
View All Result

«Нацфонд – детям»: почему застройщики не видят в программе драйвера для роста спроса

Newsdesk by Newsdesk
2 года ago
in Экономика
0
«Нацфонд – детям»: почему застройщики не видят в программе драйвера для роста спроса
0
SHARES
1
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Суммы отчислений будут несущественные, а на падающем рынке растут риски долгостроев и дефолтов среди стройкомпаний.  

Как мы знаем, одной из целей программы «Нацфонд – детям» является решение жилищных проблем. Какое влияние это окажет на строительный сектор страны, будет ли использован тот же механизм, что и по опыту с изъятием пенсионных отчислений. Будут ли денежные инъекции в жилищный рынок и чего ждут от нового министерства промышленности и строительства? Об этом и многом другом inbusiness.kz рассказали в Ассоциации застройщиков и Союзе строителей Казахстана.

«Суммы «Нацфонда – детям» достаточно несущественные, чтобы оказать такое сильное влияние на рынок. Плюс они будут распределены по годам – то есть не будет разовых инъекций, как это было с пенсионкой. Какой-то положительный эффект будет однозначно, а негатива, как с изъятием пенсионных отчислений, не думаю. Положительное влияние от денег Нацфонда получит не рынок, а больше люди. Увеличение платежеспособности последует тоже однозначно, при ипотечном продукте у казахстанцев будут деньги хотя бы на первоначальный взнос», – отметил Виктор Микрюков, президент Ассоциации застройщиков Казахстана.

При этом он считает, что таких стрессовых факторов и негатива, как, например, удорожание стройматериала после пенсионных вливаний в жилищный рынок, не последует. Тем не менее жилье дорожает всегда, и деньги Нацфонда к моменту совершеннолетия ребенка могут обесцениться и станут мизером. Соответственно, по его мнению, никакого влияния на рынок недвижимости программа «Нацфонд – детям» не окажет.

Как выяснилось, новое министерство промышленности и строительства вообще не ориентируется на эту программу и не делает акцента на ипотечных продуктах, потому что это не их задача. Их задача – вести разговор о качестве, о развитии отрасли, о каких-то нормальных инструментах. А вопрос ипотеки и финансов больше относится, как, впрочем, и ранее, к сфере деятельности Нацбанка.

«Буквально вчера мы встречались с новым министром совместно с представителями Палаты предпринимателей, обсудили с ним вопросы, которые нас беспокоят. Вполне конструктивно поговорили. Пока контакты есть, посмотрим, как пойдет дальше, но есть надежда, что эта работа будет продуктивной», – сообщил глава ассоциации.

По его словам, вопрос создания новых льготных госпрограмм для поддержки стройсектора и предоставления льготных кредитов пока в министерстве не стоит. На данный момент новое министерство занято наведением порядка на рынке долевого участия в жилищном строительстве, так как в настоящее время более 70% всего рынка, по разным оценкам, работает в обход закона о долевом участии. 

«Чтобы все работали по закону и «в белую», в ведомстве были инициированы и разрабатываются определенные поправки в виде дополнительного пакета, которые достаточно серьезно ужесточат ответственность застройщиков, пытающихся нарушить закон. Ведется также разработка Строительного кодекса. Все это – одно из многих направлений нового министерства. Я лично против каких-то льготных программ и льготных кредитов, продуктов. Это искажает структуру рынка и извращает по сути», – поделился Виктор Микрюков.

Необходимость в создании профильного министерства назрела давно, и игроки рынка недвижимости предлагали государству это не раз из-за обостряющихся проблем в стройсекторе. Это и нехватка жилья, и неподъемные цены для населения, и отсутствие ипотечных госпрограмм.

По мнению эксперта, создание нового министерства – это давняя история. Вопрос в том, что раньше МИИР даже по заявлениям бизнеса не удовлетворял все эти потребности. Фокус МИИР был размытым – то ведомство разбиралось в нефтяных объектах, то занималось ТЭЦ, то вопросами обеспечения жильем очередников. В общем, разбрасывалось в разные стороны, и это было малоэффективным. Сейчас же можно фокус сделать более четким, когда забрали достаточно большой сегмент, связанный с транспортом и дорогами. Можно сфокусироваться на развитии строительной отрасли.

«У нас в Казахстане очень большая нехватка квадратных метров жилья и очень большой приток населения, из-за высокой рождаемости в том числе, особенно в южных регионах. Конечно, это позитивно, но этих людей нужно также обеспечить жильем. Поэтому фокус на развитие строительной отрасли, на максимально ускоренное формирование условий для людей – правильное направление. Сейчас нужно ударными темпами раскачать и решить социальные задачи: вопросы инженерных сетей, школ и детсадов, поликлиник и больниц.  Соответственно, фокус работы нового министерства в стройсекторе будет очень существенный», – подчеркнул Микрюков.

В Союзе строителей прогнозируют риски большого количества долгостроев и возлагают большие надежды на новое министерство в совместном плотном взаимодействии и формировании общей стратегии строительной отрасли, как в части промышленности, так и в части жилищного, инфраструктурного строительства. Тот комитет, который был ранее, не отвечал задачам, необходимым для поддержания импульса и развития строительной отрасли, говорят в организации.

«С точки зрения льготных программ для стройсектора мы сейчас видим, что это не отрабатывается министерством, но считаем, что дополнительные меры стимулирования просто необходимы для рынка долевого строительства лишь для тех, кто работает «в белую». Потому что, к сожалению, в следующем году мы увидим большое количество долгостроев и, возможно, будут риски незавершения ряда объектов, как в столице, так и в целом в Казахстане по причине снижения спроса. Государство, скорее всего, все равно пойдет на дополнительное субсидирование, финансирование каких-то дополнительных государственных программ на достройку объектов. Поэтому лучше сейчас дать возможность создания той программы, которая бы позволила девелоперам немного стимулировать спрос и реализацию», – считает Вячеслав Лазарев, директор столичного филиала Союза строителей Казахстана.


Источник: inbusiness.kz

Tags: НАЦФОНД
Previous Post

Итоги соревновательного дня: поднятие флага Казахстана на Азиатских играх и выход гребцов в финал

Next Post

АЗИАТСКИЕ ИГРЫ В ХАНЧЖОУ: ПЯТЬ КАЗАХСТАНСКИХ СПОРТСМЕНОВ ВЫШЛИ В ФИНАЛ

Newsdesk

Newsdesk

Next Post
АЗИАТСКИЕ ИГРЫ В ХАНЧЖОУ: ПЯТЬ КАЗАХСТАНСКИХ СПОРТСМЕНОВ ВЫШЛИ В ФИНАЛ

АЗИАТСКИЕ ИГРЫ В ХАНЧЖОУ: ПЯТЬ КАЗАХСТАНСКИХ СПОРТСМЕНОВ ВЫШЛИ В ФИНАЛ

Перизат Кайрат приговорили к 10 годам тюрьмы
ГРОМКОЕ ДЕЛО

Перизат Кайрат приговорили к 10 годам тюрьмы

Срок она будет отбывать в учреждении средней безопасности. Суд вынес приговор бывшей руководительнице фонда Biz Birgemiz Перизат Кайрат, осудив ее на ...

25.07.2025
В Алматинской области пропал военный вертолет EC-145
ПРОИСШЕСТВИЯ

В Алматинской области пропал военный вертолет EC-145

На борту находились трое членов экипажа. В Алматинской области пропал военный вертолет EC-145, МЧС ведет поиски, передает inbusiness.kz. 25 июля ...

25.07.2025
Казахстанцы смогут зарабатывать на «чужих ошибках»
Финансы

Казахстанцы смогут зарабатывать на «чужих ошибках»

Минфин Казахстана назвал дату начала первых выплат и порядок их перечисления. В Казахстане планируют денежно поощрять граждан за сообщения о ...

25.07.2025
Инвестор из Вьетнама и компания Тимура Кулибаева займутся расширением курорта «Ак-Булак»
популярное

Инвестор из Вьетнама и компания Тимура Кулибаева займутся расширением курорта «Ак-Булак»

Планируется построить гольф-клуб. Подписан меморандум о модернизации курорта "Ак-Булак" в Алматинской области, передает inbusiness.kz со ссылкой на акимат Алматинской области. Меморандум подписан ...

25.07.2025
Казахстан взял сразу три медали на WTT Contender
Спорт

Казахстан взял сразу три медали на WTT Contender

Спортивное мероприятие проходит в Алматы.  На международном турнире WTT Youth Contender  казахстанская сборная отметилась тройным успехом: три бронзовые медали в ...

25.07.2025

Последние новости

  • Перизат Кайрат приговорили к 10 годам тюрьмы 25.07.2025
  • В Алматинской области пропал военный вертолет EC-145 25.07.2025
  • Казахстанцы смогут зарабатывать на «чужих ошибках» 25.07.2025
  • Инвестор из Вьетнама и компания Тимура Кулибаева займутся расширением курорта «Ак-Булак» 25.07.2025
  • Казахстан взял сразу три медали на WTT Contender 25.07.2025

Календарь записей

Июль 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
« Июн    
No Result
View All Result

© 2025 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.