Пятница, 25 июля, 2025
  • Контакты редакции
NEWSDESK
  • Главная
  • Страна
  • Мир
  • Бизнес
  • Финансы
  • Здоровье
  • Спорт
  • Объективно
No Result
View All Result
  • Главная
  • Страна
  • Мир
  • Бизнес
  • Финансы
  • Здоровье
  • Спорт
  • Объективно
No Result
View All Result
NEWSDESK
No Result
View All Result

Инфляция и аномальный рост цен на рынке недвижимости в 2021 году

admin by admin
4 года ago
in Недвижимость
0
Инфляция и аномальный рост цен на рынке недвижимости в 2021 году
0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Цены на первичном рынке Нур-Султана за 2021 год выросли на 14% – с 322 тыс. до 367 тыс. тг за «квадрат», на вторичном – на 17%, с 346 тыс. до 404 тыс.

По прогнозам, в следующем году тренд на повышение стоимости сохранится. Предварительно, цены на первичном рынке вырастут еще на 9%, до 400 тыс., а на вторичном рынке – на 11%, до 450 тыс.

Таким образом, только за два года произойдет подорожание на 24-30%, что является аномальным. За период c 2004 по 2021 год цены на вторичном рынке увеличивались ежегодно в среднем на 8%, на первичном рынке – на 9%, то есть коррелировали с уровнем инфляции. Так, в 2004 году средняя стоимость на вторичном рынке составляла 110 тыс. тг за кв. м, на первичном рынке – 90 тыс.

Аномальный рост цен, который сейчас видим, происходит не только на рынке недвижимости в Нур-Султане, но и по всему миру.

Knight Frank: «Мировые цены на недвижимость растут самыми быстрыми темпами с 2005 года».

Причина этому – увеличение себестоимости строительства, ажиотажный спрос и в целом благоприятная конъюнктура рынка после 2020 года.

Застройщики в 2021 году столкнулись со множеством серьезных проблем:

1. резкий рост цен на основные материалы (если в 2019 тонна арматуры стоила около 200 тыс. тг, то в 2021 цена повысилась на 100%, до 400 тыс., в 2022 году возможен рост до 500 тыс.);

2. дефицит и нехватка материалов (бетон, газоблок, кирпич и др.);

3. перебои с цепочками поставок (до сих пор продолжаются);

4. нехватка рабочей силы.

Данные проблемы повлияли на рост себестоимости строительства – на 25-30% за год и, как следствие, это отразилось на ценах.

В данных непростых условиях населению, которое планирует покупку квартиры, невыгодно копить деньги на счетах и ждать момента приобретения недвижимости за наличный расчет через несколько лет. С учетом высокой инфляции резоннее вкладывать в строящееся жилье, чтобы зафиксировать цену.

За наличный расчет приобрести квартиру могут немногие, поэтому важно, чтобы на рынке появились ипотечные продукты для проектов, которые предоставляются через ДДУ. Такие инструменты есть, но их недостаточно. Государство должно способствовать созданию дополнительных программ. Это позволит становиться владельцем жилья здесь и сейчас, по справедливым ценам, хеджируя свои риски по росту цен.

В соседней России проникновение ипотеки на первичном рынке составляет более 65%, и ипотечный портфель от ВВП страны доходит до 9%, тогда как в нашей стране проникновение ипотеки – ниже 10%, ипотечный портфель – 3,8% от ВВП.


Источник: zakon.kz

Previous Post

Генпрокуратура: Необоснованные ограничения исключили из 60 постановлений санврачей

Next Post

На тенге оказывает давление снижение цен на нефть — Нацбанк

admin

admin

Next Post
На тенге оказывает давление снижение цен на нефть — Нацбанк

На тенге оказывает давление снижение цен на нефть - Нацбанк

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Казахстанцы смогут зарабатывать на «чужих ошибках»
Финансы

Казахстанцы смогут зарабатывать на «чужих ошибках»

Минфин Казахстана назвал дату начала первых выплат и порядок их перечисления. В Казахстане планируют денежно поощрять граждан за сообщения о ...

25.07.2025
Инвестор из Вьетнама и компания Тимура Кулибаева займутся расширением курорта «Ак-Булак»
популярное

Инвестор из Вьетнама и компания Тимура Кулибаева займутся расширением курорта «Ак-Булак»

Планируется построить гольф-клуб. Подписан меморандум о модернизации курорта "Ак-Булак" в Алматинской области, передает inbusiness.kz со ссылкой на акимат Алматинской области. Меморандум подписан ...

25.07.2025
Казахстан взял сразу три медали на WTT Contender
Спорт

Казахстан взял сразу три медали на WTT Contender

Спортивное мероприятие проходит в Алматы.  На международном турнире WTT Youth Contender  казахстанская сборная отметилась тройным успехом: три бронзовые медали в ...

25.07.2025
Top Employers Institute присвоил Halyk Bank статус Лучшего работодателя 2025 года в Казахстане
Бизнес

Top Employers Institute присвоил Halyk Bank статус Лучшего работодателя 2025 года в Казахстане

Halyk Bank получил статус Лучшего работодателя 2025 года (Top Employer) в Казахстане по версии международной организации Top Employers Institute.  Банк ...

25.07.2025
Ответственность лежит на исполнителях, нельзя такого допускать – Кошербаев о переселении детдома «Баганашыл»
ГРОМКОЕ ДЕЛО

Ответственность лежит на исполнителях, нельзя такого допускать – Кошербаев о переселении детдома «Баганашыл»

Действия соответствующих должностных лиц вышли за рамки их полномочий. На брифинге в правительстве РК заместитель премьер-министра Ермек Кошербаев прокомментировал ситуацию с переселением ...

24.07.2025

Последние новости

  • Казахстанцы смогут зарабатывать на «чужих ошибках» 25.07.2025
  • Инвестор из Вьетнама и компания Тимура Кулибаева займутся расширением курорта «Ак-Булак» 25.07.2025
  • Казахстан взял сразу три медали на WTT Contender 25.07.2025
  • Top Employers Institute присвоил Halyk Bank статус Лучшего работодателя 2025 года в Казахстане 25.07.2025
  • Ответственность лежит на исполнителях, нельзя такого допускать – Кошербаев о переселении детдома «Баганашыл» 24.07.2025

Календарь записей

Июль 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
« Июн    
No Result
View All Result

© 2025 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.