Пятница, 25 июля, 2025
  • Контакты редакции
NEWSDESK
  • Главная
  • Страна
  • Мир
  • Бизнес
  • Финансы
  • Здоровье
  • Спорт
  • Объективно
No Result
View All Result
  • Главная
  • Страна
  • Мир
  • Бизнес
  • Финансы
  • Здоровье
  • Спорт
  • Объективно
No Result
View All Result
NEWSDESK
No Result
View All Result

Что будет с ценами на жилье в 2022 году

admin by admin
4 года ago
in Недвижимость
0
Что будет с ценами на жилье в 2022 году
0
SHARES
0
VIEWS
Share on FacebookShare on Twitter

Какие факторы будут влиять на рынок недвижимости в Казахстане в 2022 году, в каких городах прогнозируется рост цен на жилье и какие ипотечные программы останутся востребованными.

В 2022 году поток пенсионных средств на рынок жилья может сократиться на 50%, что приведет к замедлению роста цен до 8-10% в год. Об этом говорится в обзоре независимого аналитика рынка недвижимости Анны Шацкой.

Завершение ажиотажа на рынке жилья, связанного с освоением пенсионных средств, уже в октябре текущего года привело к остановке роста цен на жилье, отмечает эксперт.

Цены на жилье в основном снижают мелкие застройщики

Ссылаясь на данные портала новостроек korter.kz, Шацкая рассказала, что в ноябре 2021 года в большинстве городов Казахстана цены на жилье от застройщиков не изменились или пошли вниз. В главных городах республики Нур-Султане и Алматы средние цены на квартиры от застройщиков остались без изменения.

Изменение цен на первичное жилье в городах Казахстана в 2021 году

Изменение цен на первичное жилье в городах Казахстана в 2021 году

При этом топ-5 ключевых застройщиков, занимающих 85%-ную долю строительного рынка, продолжают удерживать или даже повышать цены на некоторые свои комплексы. На снижение цен в основном идут небольшие компании.

Цены на первичное жилье выросли на 20% за год

Анна Шацкая говорит, что по сравнению с октябрем произошло дальнейшее «вымывание» дешевых квартир с рынка. Сильно сократилось предложение в эконом-классе (более 50% за месяц). Это в итоге привело к тому, что рост цен в этом сегменте продолжился.

В ноябре в Нур-Султане с небольшими проектами на рынок вышли 10 новых застройщиков.

Параметры первичного рынка жилья Нур-Султана и Алматы, ноябрь-декабрь 2021 года

Параметры первичного рынка жилья Нур-Султана и Алматы, ноябрь-декабрь 2021 года

В 2022 году в Казахстане квартиры подешевеют?

Независимый аналитик утверждает, что весь 2021 год программа изъятия средств ЕНПФ разгоняла цены на жилье.

«Всего за несколько месяцев были сняты 30-летние «сливки» сбережений. За 11 месяцев 2021-го цены на первичное жилье в Казахстане выросли на 20%. В некоторых городах темпы роста превысили 30%», — отметила Шацкая.

По информации «Отбасы банк», для решения жилищных проблем пенсионными сбережениями с января по ноябрь 2021 года воспользовались 414 тысяч казахстанцев. Сумма исполненных заявок составила 1,7 трлн тенге (около 4 миллиардов долларов). Большая часть этих денег (75%) была направлена на приобретение жилья без ипотеки. В итоге в 2021 году деньги ЕНПФ обеспечили 22% спроса на рынке жилья.

«Последний раз такие темпы роста на рынке жилья мы регистрировали в 2015 году, когда доллар был отпущен в свободное плавание. Тогда резкий скачок курса доллара существенно увеличил стоимость вкладов, и эти деньги были массово потрачены на недвижимость», — вспоминает аналитик.

Она добавила, что панические настроения, связанные с бурным ростом цен, отразились на динамике сделок. Ажиотаж на рынке сохранялся с января по апрель включительно. Снижение спроса на жилье началось в мае-июне после заявления о прекращении программы «Баспана хит».

«Предварительные расчеты показали, что в будущем году поток пенсионных средств на рынок жилья может сократиться на 50%, что приведет к замедлению роста цен до 8-10% в год. Статистика цен на первичное жилье за октябрь-ноябрь уже показывает стабилизацию и даже снижение цен отдельными застройщиками», — подчеркнула Анна Шацкая.

По ее словам, в 2022 году наиболее приемлемыми инструментами приобретения останутся ипотека «Отбасы банка» и программа «7-20-25».


Источник: sputnik.kz

Previous Post

Мобильные переводы казахстанцев: в Kaspi.kz дали комментарий

Next Post

Снятие пенсионных накоплений: порог достаточности вырастет почти в 2 раза

admin

admin

Next Post
Сколько человек смогут снять пенсионные в 2022 году, ответил глава ЕНПФ

Снятие пенсионных накоплений: порог достаточности вырастет почти в 2 раза

Инвестор из Вьетнама и компания Тимура Кулибаева займутся расширением курорта «Ак-Булак»
популярное

Инвестор из Вьетнама и компания Тимура Кулибаева займутся расширением курорта «Ак-Булак»

Планируется построить гольф-клуб. Подписан меморандум о модернизации курорта "Ак-Булак" в Алматинской области, передает inbusiness.kz со ссылкой на акимат Алматинской области. Меморандум подписан ...

25.07.2025
Казахстан взял сразу три медали на WTT Contender
Спорт

Казахстан взял сразу три медали на WTT Contender

Спортивное мероприятие проходит в Алматы.  На международном турнире WTT Youth Contender  казахстанская сборная отметилась тройным успехом: три бронзовые медали в ...

25.07.2025
Top Employers Institute присвоил Halyk Bank статус Лучшего работодателя 2025 года в Казахстане
Бизнес

Top Employers Institute присвоил Halyk Bank статус Лучшего работодателя 2025 года в Казахстане

Halyk Bank получил статус Лучшего работодателя 2025 года (Top Employer) в Казахстане по версии международной организации Top Employers Institute.  Банк ...

25.07.2025
Ответственность лежит на исполнителях, нельзя такого допускать – Кошербаев о переселении детдома «Баганашыл»
ГРОМКОЕ ДЕЛО

Ответственность лежит на исполнителях, нельзя такого допускать – Кошербаев о переселении детдома «Баганашыл»

Действия соответствующих должностных лиц вышли за рамки их полномочий. На брифинге в правительстве РК заместитель премьер-министра Ермек Кошербаев прокомментировал ситуацию с переселением ...

24.07.2025
Можно ли снять или наследовать деньги из ФСМС
МЕДИЦИНА

Можно ли снять или наследовать деньги из ФСМС

Реализуется принцип - здоровый платит за больного, богатый за бедного. На брифинге в правительстве РК министр здравоохранения Акмарал Альназарова ответила на вопросы ...

24.07.2025

Последние новости

  • Инвестор из Вьетнама и компания Тимура Кулибаева займутся расширением курорта «Ак-Булак» 25.07.2025
  • Казахстан взял сразу три медали на WTT Contender 25.07.2025
  • Top Employers Institute присвоил Halyk Bank статус Лучшего работодателя 2025 года в Казахстане 25.07.2025
  • Ответственность лежит на исполнителях, нельзя такого допускать – Кошербаев о переселении детдома «Баганашыл» 24.07.2025
  • Можно ли снять или наследовать деньги из ФСМС 24.07.2025

Календарь записей

Июль 2025
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031  
« Июн    
No Result
View All Result

© 2025 JNews - Premium WordPress news & magazine theme by Jegtheme.